Artigos e notícias

Imagem_Destacada_Comunicado

Rotinas da administração do condomínio

Lista de tarefas (diárias, semanais, …) para o síndico, administradora e zelador

Gerenciar um condomínio não é fácil: são muitos itens de manutenção a serem observados, atividades operacionais, gestão de funcionários, administração e contabilidade, além da preocupação do bem estar e do bom relacionamento com os condôminos.
Para ajudar nesta tarefa, segue abaixo uma lista das demandas principais do condomínio, dividas pelo período (diário, semanal, etc.) em que as ações devem ser tomadas ou fiscalizadas.

Lista de Tarefas / Rotina Condominial

Diário

  • SÍNDICO: Manter uma boa comunicação com o zelador // Exigir que o zelador verifique o livro de ocorrência e notifique-o
  • JARDIM: Observar as plantas, falta ou excesso de água, pragas e doenças // A rega pode ser diária ou a cada 2 dias
  • LIMPEZA: Limpeza do hall de entrada; recolhimento do lixo // Salão de festa e de jogos, salas de ginástica, e outros espaços de convivência do condomínio devem ser limpos e fiscalizados de acordo com a utilização dos condôminos // A limpeza pode ser diária ou com intervalo de dois dias
  • SEGURANÇA: Verificar funcionamento das câmeras de vídeo e gravação
  • CONTRA INCÊNDIO: Conferir se as escadas estão desobstruídas
  • GERAL: Atenção a objetos deixados na garagem e na portaria (notificar moradores)
  • ELEVADOR: Observar se há ruídos e anomalias de funcionamento no elevador
  • PISCINAS: Filtragem e limpeza com rede; a cloração pode ser feita a cada dois dias
  • BOMBAS: Verificar os quadros de comando e as tubulações para se evitar vazamentos em torneiras ou canos

Semanal

  • SÍNDICO: Acompanhar lançamentos e despesas feitos pela administradora (internet)
  • ZELADOR: Uma inspeção informal no condomínio é muito recomendável, para prevenir problemas e detectá-los logo no início. Confira o Guia SíndicoNet Check-up Predial, com dicas e formulário com os itens a serem vistoriados
  • PISCINAS: Controle do pH e outras ações
  • CONTRA INCÊNDIO: Verificar integridade, lacre e carga dos extintores
  • GRUPO GERADOR: Verificar nível de óleo, entradas e saídas de ventilação desobstruída, local isolado
  • INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS: Verificar a limpeza de reservatórios (inferior e superior)
  • PLAYGROUND: Verificar integridade dos brinquedos, encaixe e apertos dos parafusos, peças quebradas, desgastadas, se estão adequadamente chumbados, sem riscos aparentes
    Quinzenal
  • JARDIM: A manutenção ideal do jardim seria 2 vezes no mês (poda, limpeza, controle de pragas e doenças etc)
  • GRUPO GERADOR: Fazer testes de funcionamento por 30 minutos
  • BOMBA D’ÁGUA: Alternar a chave no painel elétrico para utilizá-las em sistema de rodízio
  • INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS: Limpeza dos ralos e grelhas das águas pluviais e calhas

Continue lendo: https://bit.ly/3JMc2r9

COMPARTILHE

Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin
Share on pinterest
Share on print
Share on email